みなさん、こんちくわ
ソタニーホームです😁
さあご存じでしょうか？
都島区、今、土地高いです。
おそらくMAXかもですね。。。。
当方の事務所前、
都島北通2-11-4、
２０２６年現在、路線価格1平方メートル２９万円です。
坪１００万円切るくらいでしょうか。
８階や10階建てのマンションがあちこちで建築ラッシュ！
全面道路によりますが、
建築基準や消防、コスト面で、高さ３０mくらいのマンションが
建てるには頃合いなんですね😌
お家賃も６〜７万円のワンルームが多いんです。
バス・トイレ別で、ペット相談、という物件が多い。
プレサンスさんやエクシードさんなどが、
ここらあたりでは強いマンション開発デベロッパーですねー。
😍
いいなあーうらやましいなあー、
おいらも一人で静かに住んでみたいなあー😁
😍
そんなマンション。
入れ替わり多く回転の良い物件を好むオーナーと、
そうでないオーナーに分かれます。
金銭の事情も絡みますしね😌
現在ソタニーホームの近所でも３軒ほど建設中です。
なぜかと言いますとこのあたりは
住まれて６０年７０年という方が多いので、
代が変わっていて、
建て替えとか開発とかが盛んに行われます。
私の事務所にも毎日のように、
このやろうー！の、
おー⭕️んハウスさんなどが😁
売ってください！
と営業が来られます。
どうするかなあ😁
あ僕のと違うわ😆・・・・
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こちら、北通りに面した８階建マンション建設中！
時々、とてつもなくうるさいので、
うるさーい！と怒ります😁
大体、秋頃完成でしょうか。今まだ５月・・・・・・。
近所はお年寄りも多いです。
かくゆう私もその仲間😁ぷち年寄り。。。。
実は先日、工事責任者殿に一言もの申し上げました。
出勤すると店前で交通整理。
そして大きな工事の音！
ドーンドーンドーン！ドーンドーンドーン！ドーンドーンドーン！ドーンドーンドーン！
ドーンドーンドーン！ドーンドーンドーン！ドーンドーンドーン！ドーンドーンドーン！
やかましいんじゃー！これいつまでやるんや、
やかまして話もできまへんで。
みんなテレビの音聞こえへんのちゃうか？
行政にゆうて工事とめるぞ！😁コラ💢
そして
続けて静かに、
あのさ事前に工事の日程や騒音や埃、交通整理などの説明を行い、
周りの住民とトラブルにならないように注意しましょうよ。
ええか、完成後入居された方が、
周りにいきなりシカトされたりすることのないように。。。
後のことを考えた丁寧な仕事やりましょうよ。
君らは工事終わったらそれまでやろうけど、
その後マンションに入居してくる人が
迷惑やった工事の影響で、
ご近所関係で気の悪いことが起きるかもやろ？
そう思わんか？
そう言いました。
言うてることまちごてますか？？？
すると、
こちらの工事会社様の現場の長は、
「本当にそうですね、そう思います。すいませんでした！」
「おっしゃる通りです、もっと丁寧に対応するべきでした！』
ふむふむ、そうかそうか、お若いですが、
よくできた腰の低い対応でした！
そして数日後、マンションの管理会社殿も挨拶に連れて来られてね。
客付けをお願いしたのでした😁
ご丁寧にありがとうございました😁
なんか客付けさせてもらうお願いに
いつどこへ行ったらいいかなーと思っていたので、
手間省けた。。。
うまいこといったなあ😅
今後もよろしくお願いいたします。
ちなみにこのような完成図です。
モデルルームが完成しましたら、是非、見にいらしてください。
最近のことですのでWEBからでも内覧可能かもですよ。
駅から徒歩12分、目の前にソタニーホーム！あはは関係ないか😆
上の階からやったら夏の花火が見えるかもよ。
ついでにうち寄ってもらったら占いますよー😌
ジェミニがね😆あはは
京都宇治茶を入れて差し上げます。
お茶でも玉露が好みです。あの香りが良いですね。
玉露は7熱いお湯ではなくて７0度くらいの
ちょっとぬるめのお湯で淹れるのがポイントです。
茶葉は少しで良いですよ。出涸らしは少しお醤油を垂らして
お浸しでいただいてください。
美味しいです。
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